Как сэкономить

Как получить налоговый вычет за квартиру

0

Продолжаем разбираться с экономией с помощью налоговых вычетов и сегодня поговорим о самом значительном вычете, который может предоставить нам наше государство. Итак:

Что такое налоговый вычет на покупку квартиры?

Согласно Налоговому Кодексу, любой резидент РФ может вернуть себе часть подоходного налога, удержанного работодателем, если была приобретена какая-либо жилая недвижимость на имя данного гражданина. Как именно проводилась сделка, была ли это купля за собственные средства или с привлечением ипотечного кредита, значения не имеет.

Кто может получить вычет?

Основное условие – это гражданин РФ, который имеет доход, облагаемый подоходным налогом по ставке 13%. Возврату подлежит только сумма, уплаченная покупателем квартиры в виде налога.

Как рассчитать положенный вычет?

Гражданин РФ приобрел квартиру за 2 млн. руб. Максимально возможный размер налогового вычета в этом случае равен 260 000 руб.
Официальная заработная плата этого гражданина составляет 30 000 руб. ежемесячно или 360 000 руб. в год.
Значит, за год он выплатил подоходный налог в сумме 46 800. Вот именно эту сумму и вернет государство покупателю
недвижимости.

Необходимые документы

Для получения налогового вычета на приобретение квартиры необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

– правильно заполненная налоговая декларация;
– справка с работы вида 2НДФЛ;
– заявление на получение соответствующего вычета;
– договор купли-продажи;
– акт приема-передачи жилья;
– свидетельство о праве собственности;
– паспорт и ИНН получателя вычета;
– кредитный договор, если квартира приобреталась по ипотечному кредиту.

Предоставляются оригиналы вышеперечисленных документов и их копии.

Когда можно оформлять вычет на покупку квартиры?

Оформление документов можно начать по истечении года после приобретения квартиры. То есть, справка 2НДФЛ за год, предъявляемая как источник информации об уплаченном гражданином подоходном налоге, должна начинать отчет уже после совершения сделки с недвижимостью. Написать заявления на вычет можно в течении года после отчетного периода, то есть когда после сделки уже прошел один год, но нет еще двух лет.

Рассмотрение пакета документов в налоговой инспекции проходит три месяца, после чего с получателем вычета связываются и приглашают написать заявление с указанием реквизитов банка, куда необходимо перечислить положенные средства.

Ну и главное: размер вычета

Основную роль в расчете играет стоимость приобретенного жилья. Максимальная сумма, на которую распространяется налоговый вычет, составляет 2 млн. рублей. Если было потрачено 3 млн. руб на покупку недвижимости., то вычет будет рассчитан из максимально допустимой суммы в 2 млн. руб.
Допустим, по договору купли-продажи квартира стоила 1,5 млн. рублей, наибольшая сумма полученного вычета будет 13% от данной суммы, что равно 195 000 руб.

Автор:  Русанова Ирина

Смотрите также
1 Комментарий
  • Chupacabra Апр 7,2016 в 19:33:17

    Имущественный вычет при совместной собственности можно перераспределить с выгодой для собственников. Оформление совместной собственности по налоговым последствиям является самым идеальным …

Добавьте свой комментарий

Ваш комментарий*

Ваше имя*
Ваш сайт, если есть

wordpress template